经营管理签证更新过得了吗？2028 大限前一定要补齐的 5 件事

如果你手上已经有经营管理签证，2025 年 10 月的新制对你不是「不关我的事」。这篇不谈怎么申请（那部分我在〈日本经营管理签证怎么拿？2025 重大改制〉那篇写过了），只谈一件事：已经拿到的人，下一次更新过得了吗？

先讲官方怎么说，不要自己吓自己

出入国在留管理厅的公告写得很清楚：新基准自 2025 年 10 月 16 日施行，而已经持有「経営・管理」在留资格的人，设有到 2028 年 10 月 16 日、为期三年的经过措施，在这段期间内不需要立即符合新基准。

这是官方口径，也是你可以先放心的部分。网路上有些文章写得像明天就要被赶出日本，那是夸张了。

不过实务上，多家行政书士事务所都在提醒同一件事：更新审查本来就会看公司的经营实态，而三年一到就没有缓冲了。与其等到 2028 年才一次补齐五项，不如把这三年拆开来分批处理——尤其下面要讲的其中两项，不是几个月就能生出来的。

要补的到底是哪五件事

新制把门槛拉高到五个项目要同时成立。与其焦虑，不如照清单盘点自己现在缺哪一项。

第二项最容易踩空：员工的身分是有限制的

很多人以为「雇一个人」很简单，但这名常勤职员的身分有限制——必须是日本国民、永住者、特别永住者，或持有配偶等身分类在留资格的人。

换句话说，请留学生打工、或聘一位持一般工作签证的外国员工，都不算数。这一点在实务上是很现实的门槛：你要找到一位符合身分条件、又愿意长期留在一家小公司的人，难度不低，而且人事费是每个月都在支出的。

第三项最常被漏掉：日语

JLPT N2 大概是什么程度？简单说就是能读懂一般报章文章、能应付日常商务对话。如果你自己考不到，那就要在找员工的时候把「有没有 N2」一起考虑进去——等于第二项和第三项要一起解决。

还有一项不在五要件里，但很多人卡在这

除了上面五项，新制还要求事业所必须是独立的实体空间。自宅兼办公室原则上不再被接受，虚拟办公室、共享空间里的一个座位也一样。

这件事的麻烦不在于「要花钱」，而在于「要花时间」。租一间日本的事业用物件，从看房、审查、签约到能拍照存证，顺利的话也要一个月上下，卡到审查就更久。很多人是在准备更新资料时才发现这一项没过，那时候再找就来不及了。（办公室怎么找、初期费用要抓多少，我另外写了一篇〈经营管理签的办公室怎么找？〉。）

该从哪一项先动手？倒过来排

我的建议是先处理需要最长时间的，而不是先处理最贵的。

日语检定那一项我特别要提醒——JLPT 一年只考两次（7 月和 12 月），成绩还要等一段时间才出来。如果你打算靠自己考过，这是唯一一项「有钱也买不到时间」的项目，一定要最早开始准备。

如果条件真的补不齐呢

诚实讲，不是每个人都补得起来。3,000 万日圆的资本金加上一名常勤职员的人事费，对小规模事业是很重的负担。

这种情况下，与其硬撑到更新被拒，不如提早跟行政书士讨论其他在留资格的可能性——有些人的实际状况其实比较适合别的路线。这需要专业判断，越早问越有选择空间。我看过拖到最后三个月才开始问的，那时候能做的事真的不多。

那房子怎么办？这才是我被问最多的

「签证还没确定，现在买房会不会太早？」——这题我几乎每周都会遇到。

老实说，这两件事的时程确实会互相影响。房贷审查会看你的在留资格与剩余期间，而更新结果又还没出来，这中间的顺序怎么排，值得先聊过再决定，不要自己凭感觉押。有些情况是先把房子的事情谈好、等更新下来再进件比较稳；有些情况刚好相反。

另一个方向是，如果你的事业本身就跟不动产有关（出租、民泊经营），买进的物件可能可以成为事业的一部分；办公室也需要租或买具实体性的空间。这时候「找房」和「补签证条件」其实是同一件事，一起规划反而更有效率。